Edmonton table des mesures fiscales pour relancer l’industrie

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La ville d’Edmonton propose une remise de 25 % sur les taxes foncières pendant trois ans et un fonds de 23 millions de dollars pour les promoteurs industriels. Ces mesures, soumises aux délibérations budgétaires, visent à augmenter la part de terrains prêts à être aménagés.

La ville d’Edmonton envisage d’accorder une remise de 25 % sur les taxes foncières pendant trois ans pour encourager les nouveaux développements industriels. Cette proposition s’inscrit dans le cadre des prochaines délibérations budgétaires quadriennales. L’approbation finale du plan dépend des délibérations budgétaires à venir. Le maire Andrew Knack a présenté ces mesures devant le comité exécutif municipal.

25 %de remise sur les taxes foncières pendant trois ans23 millionsde dollars sur quatre ans pour le plan « premier arrivant »2,6 %des terres industrielles actuellement prêtes à être aménagées50 millionsde dollars alloués par Emissions Reduction Alberta

Le maire Andrew Knack indique que la base fiscale non résidentielle représentait environ 60 % des revenus fiscaux il y a vingt ans, contre 40 % aujourd’hui. « The big deal is 20 years ago our non-residential tax base used to account for about 60 per cent of our property tax revenue and 40 per cent was made up by residential,’ said Mayor Andrew Knack. ‘Over the last 20 years that’s been flipped.’ » Cette affirmation repose sur la parole directe du maire sans document statistique joint. La structure des recettes municipales a donc basculé au profit du secteur résidentiel.

Un plan « premier arrivant » (first mover) de 23 millions de dollars sur quatre ans permettrait aux développeurs de se faire rembourser une infrastructure municipale clé par projet. Les détails techniques précis du remboursement ne sont pas explicités dans les extraits. Ce montant représente un cumul pluriannuel. La période couverte par ce montant n’est pas précisée au-delà de la fenêtre quadriennale.

Mark Edwards, vice-président de Panattoni Development, a salué le plan devant le comité exécutif et affirmé qu’il améliorerait les chances d’attirer de nouveaux projets. « Noting historically the top spot for investment is Toronto, Panattoni Development vice-president Mark Edwards told committee Edmonton is being looked at more frequently by industrial developers and said the two programs would only improve the chances of landing new builds. » Il s’agit d’un témoignage ponctuel d’un acteur privé et non d’une analyse indépendante. Toronto reste historiquement la première destination pour les investissements industriels.

L’administration municipale estime que seulement 2,6 % des terres industrielles actuelles sont prêtes à être aménagées (shovel ready), l’objectif étant de 4,5 %. La méthodologie exacte de calcul du pourcentage de terrain prêt n’est pas détaillée. L’écart entre la situation actuelle et l’objectif affiché motive en partie la volonté de stimuler l’offre disponible via ces incitations fiscales.

Emissions Reduction Alberta (ERA) alloue 50 millions de dollars via son Industrial Transformation Challenge pour soutenir des technologies innovantes réduisant les émissions dans les secteurs industriels. « EDMONTON, AB — Emissions Reduction Alberta (ERA) is allocating $50 million through its annual Industrial Transformation Challenge to support the development and deployment of innovative technologies that bolster the competitiveness of Alberta’s industrial and natural resources sectors while reducing emissions and improving environmental performance. » Ce programme est distinct du plan municipal mais concerne le même secteur industriel provincial. Selon Emissions Reduction Alberta, cet argent vise à renforcer la compétitivité tout en améliorant la performance environnementale.

Les chiffres confirmés

• La ville d’Edmonton envisage une remise de 25 % sur les taxes foncières pendant trois ans.
• Un plan de 23 millions de dollars sur quatre ans permettrait le remboursement d’infrastructures municipales.
• L’administration estime que 2,6 % des terres industrielles sont prêtes à être aménagées.
• Emissions Reduction Alberta alloue 50 millions de dollars pour les technologies industrielles.

Ce que les chiffres ne disent pas

• Les détails techniques précis du remboursement d’infrastructure ne sont pas explicités.
• L’approbation finale du plan fiscal dépend des délibérations budgétaires à venir.
• La méthodologie exacte de calcul du pourcentage de terrain prêt n’est pas détaillée.